Al
igual que los arrendatarios, los arrendadores también poseen derechos a la hora
del alquilar sus viviendas, que en muchas ocasiones se desconocen. Desde SANCHO & COMES, S.L. te mostramos algunos de los derechos más destacados que disfrutan los
arrendadores al alquilar su vivienda en Benicarlo.
-Fijar el precio del alquiler: El arrendador tiene el derecho a fijar el precio del alquiler de su vivienda, puede evidentemente negociarlo con tu futuro inquilino, pero es él quien establece el precio.
-Fijar una fianza: al igual que el
arrendador fija la cuantía del alquiler de la vivienda, puede establecer el pago de una fianza y las
condiciones de pago de la misma. Lo más frecuente es establecer como fianza el
equivalente a una mensualidad del alquiler, aunque puedes fijar la cantidad que
decidas, siendo consciente de que si es excesiva puede hacer que los futuros
inquilinos rechacen alquilar tu vivienda en Benicarlo
-Hacer
uso de la fianza, es uno de los derechos que conlleva exigir una
fianza a tus inquilinos, que podrás hacer uso de ella en el caso de que el
inquilino ocasione desperfectos en la vivienda o adeude mensualidades de los
servicios contratados.
-Actualizar
el precio del alquiler en función del IPC: Puedes incluir en el
contrato de arrendamiento una cláusula que indique que la mensualidad será
revisada anualmente en función de la subida que experimente el IPC y dentro de
los límites que impone la nueva Ley de la vivienda.
-Cobrar
el alquiler puntualmente: por defecto, el cobro de la renta del alquiler de la vivienda será mensual y se cobrará en los primeros 7
días del mes. No obstante, arrendador y arrendatario podrán pactar condiciones
distintas en este aspecto.
-Exigir
el pago de la mensualidad por adelantado: no es en sí un derecho, puesto que sólo
puedes exigir a tu inquilino el pago de una mensualidad del alquiler de la vivienda
por adelantado.
-Desgravarse el alquiler: es otro de los derechos que
posee el propietario de la vivienda,
pero no incluirá gastos de luz, gas, agua, el seguro o reparaciones.
-Denunciar
y solicitar el desahucio de inquilinos que no pagan las
rentas de alquiler de vivienda tras 10
días desde la denuncia y si el impago es permanente.
En SANCHO & COMES, S.L. te atenderemos para cualquier tipo de asesoramiento inmobiliario que necesites. Te esperamos en Benicarlo.